童牧童律师简介，童牧资讯
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钢琴十大最？
—，世界上最早的钢琴
世界上现存最早的钢琴，是1720年克里斯托福里 居住在佛洛伦萨•帕德拉时期制作的,现存于美国纽约大都会歌剧 院博物馆陈列室
二，最大与最小的钢琴
维也纳 的一家公司,生产了一种大型钢琴,这架琴长2.9米，有97个键 盘，被认为是迄今最大的演出用钢琴。世界上最小的三角钢琴(不是简单的玩具琴 > 只有两个火柴盒 那么大，它是根据专门的定货合同,在20世纪初由世界闻名的德 国斯坦威钢琴厂制造的这架钢琴不缺少任何零件，可以演奏任
何乐曲这架琴可放在衣袋内，是名符其实的袖珍三角琴,现由旧 金山的瑞尔•沙尔勒诺收藏。
三，世界上最昂贵的钢琴
世界上最贵的钢琴价值39万美元,这是丨980年3月26日， 在纽约沙斯比•派克•伯耐特拍卖行，由马丁贝克剧院出售的一架 1888年制造的斯坦威大钢琴。
四，最长篇幅的钢琴作品
迄今为止,世界乐坛上篇幅最长的音乐作品,要数捷克斯洛伐 克作曲家日登内克•菲比赫的钢琴套曲《情绪•印象•回忆》。这部 钢琴曲包括376首乐曲。
五，最快速度的钢琴调律
1980年2月5日，美国纽约隆孔可玛的但丁钢琴厂,举办了 —次专家调律师比赛。比赛的方法是:将所有参赛用钢琴调高一 个半音,要求调律师在尽快的时间内恢复到原来的音高史蒂夫• 费尔查尔特创造了 4分20秒的最快调律速度而夺得桂冠。
六，指距最宽的钢琴家
一般农田可以建设乡村旅游吗？为什么？
谢谢邀请，目前休闲农业和乡村旅游的投资前景被广泛看好，大规模的社会资本纷纷涌入乡村。
一般农田要建设乡村旅游，首先第一步涉及土地流转，过程中涉及多个利益主体，关系较为繁复
其次建设投入，农旅建设是一笔不小的投入，建设简单了没人看，没人玩，复杂了开支不小。
旅游项目建设起来，有人来玩才是关键，还需要好的运营和维护，如果没有持续带来收入，那后续是亏钱的。所以如果各种情况都一般的话，没有必要建设。
一般农田可以建设乡村旅游吗？为什么？
随着乡村振兴计划的不断实施，依托农业的观光旅游、农村田园综合体等新产业新业态不断出现，农村农业出现了新的结构变化，同时导致农村农业发展用地出现了新的变化，新型用地不断增加，农村土地出现了多重功能。
为了在新形势下保障农业农村发展用地，政府已经出台了支持农村新产业新业态发展，支持乡村观光旅游发展的相关用地政策。实施因势利导分类施策的办法，探索灵活的土地用途管制。
对于用地功能多样化的，采用控制建设用地数量和控制减少耕地面积的限额措施。土壤耕作层未发生本质变化，地形状态、用水灌溉、机耕作业、未发生根本性变化，粮食产能能维持和恢复的前提下，允许调整经营方式，拓展功能。
所以三农观察汇认为一般农田建设乡村旅游，经过科学论证，合法进行土地流转，依法办理农转用审批手续，在乡村振兴的新形势下可以建设以农业为依托的乡村旅游。
我们诸暨有个创办很成功的乡村旅游田园综合体，占地面积3152亩，靠农田和水体组成建设的米果果小镇，已经成种养殖体验、农产品深加工、休闲观光旅游、教育培训、创新创意综
合性园区。先后已获得‘’国家AAAA级旅游景区‘’‘’全国休闲农业与乡村旅游五星级企业‘’‘’农业部农村三产融合试点企业‘’‘’浙江省骨干农业龙头企业‘’‘’美国青少年夏令营基地‘’等等荣誉称号。
农田的属性、建设用途决定了农田能不能建设乡村旅游，怎么建设的问题。
一、基本农田是不能随便变更其耕地属性的。
国家对基本农田数量基本的规模控制，红线不能突破。在建设乡村旅游的过程中，对于基本农田可以在确保进行农业生产的前提下，进行流转和规模开发、集约经营。诸如观光农业，采摘园等，都是以不改变农田属性进行开发建设的，不但可以建设乡村旅游，还是乡村旅游的重要内容。
二、农田在建设乡村旅游时，不可以变更农业用途。
特别是不能作为工业用地、建设用地、房地产开发等项目的建设。这种建设对农田是破坏性的，不可恢复，破坏了土壤层等等，是绝对禁止的行为。
三，不可以租代征。
以长期出租的方式出让农田，属于变相的买卖行为，为国家所禁止。这种行为打着租借的方式，实质是长期占用，打政策法规的擦边球。对农田的破坏也是毁灭性的，红线不能触碰，暂时的利益，伤害的是农村长期的利益。
一般农田可以参与乡村旅游建设。大家可能都把乡村旅游建设当作一般的建设工程了。实际上，乡村旅游不一定是大兴土木的工程建设。可以按乡村旅游规划对农田进行规整，以采摘体验的方式提供旅游体验场地，也可以种植特色农产品、养殖特色家禽为乡村旅游提供纯绿色农产品供应基地，依托乡村旅游增加农民收入。
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