刑事案件中控方需要律师吗，刑事案件中控方需要律师吗知乎

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昆明一男子将车停小区楼下被砸个大窟窿，却无人负责，你怎么看这件事？

本案是楼顶瓦片坠落砸了车造成的损失，追究责任适用的法律规定是《侵权责任法》第八十五条，该条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。依据该条规定，一般是推定建筑物所有人管理人使用人等有过错应该承担责任，除非所有人管理人使用人可以证明自己没有过错，他们才可以免除责任，责任方承担责任后可以向其他责任人追偿。

回到本案来说，因为暂时无法确定坠落瓦片的楼顶的所有人或管理人或使用人到底是一个业主还是全体业主，或者是物业合同约定由物业公司负责管理，所以真正需要起诉索赔时最好可以起诉物业公司和该楼房全部业主，具体应该由谁赔偿责任，需要法院庭审调查清楚，可能的情况有好几种。第一种，根据《物权法》规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业管理。如果物业服务合同约定楼顶等部分由物业公司负责管理，那么自然而然的责任应该是物业公司负责，即使本案业主是建筑物的所有人和使用人，但楼顶有脱落，物业公司作为建筑物管理人，对涉案楼房有维修、预防危险发生的义务，楼房墙体脱落，说明物业公司并未尽到完全的管理义务和责任，承担责任是必然的。第二种，是楼顶的所有权是全体业主所有，也没有人对楼顶有独占使用权的，物业服务合同也没有约定物业公司管理的，那么发生脱落造成的损失只能全体业主负责。第三种，有时顶层业主独占使用楼顶或者自己在楼顶建了附属工程，那么楼顶的实际使用人就只有一个，发生事故的赔偿责任自然也就只能唯一的使用人负责。

当然了，在相关的责任人赔偿后可以进行追偿，如果房屋还在保修期内一般是五年，可以联系开发商进行维修并赔偿责任，这个是他们的义务。如果房屋已经过了保修期，那么只能申请维修基金维修了。现实生活中除了房屋自然脱落造成的损失，有时是人为抛掷物品造成他人损失，这样的情况追究责任依据《侵权责任法》第八十七条，该条规定从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。意思就是如果不能确定是谁抛掷的，由整个房屋的业主承担责任，除非你能证明自己不是侵权人，这个也是经常看到起诉整栋楼业主案件的原因。

这世界没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，肯定停车人停的车不是地方，可能挡住人家的路了，这是其一。其二可能得罪人了！当然砸人家汽车玻璃不是好的解决办法，应该受到法律制裁。但，停车人你没有反响吗？

我们认为，在遇到高空坠物至使物品或行人受到了伤害。首先要拍照留证，其次由物业取证后协商是否报警，报警后协商解决，如沟通不了就诉之法律。目前，物业已经表态不承担责任了，赶紧找律师请教如何拍照取证，并做好诉讼准备。

近日，据媒体报道，昆明市民何先生开车回到小区内，把车停在了楼下。可谁知，刚过一个多小时。何先生下楼时却发现自己的爱车已经面目全非了。车辆前半部分基本没有一处完整的地方，引擎盖被砸的两边都翘了起来，上面还残留着瓦片砸中后的一块一块泥土印记，挡风玻璃已经碎裂，有一部分瓦片和砖头砸进了驾驶室的位置，连车辆内部的中控台也没逃过这一劫，被砸碎了一大片，而在车辆的旁边，散落着一地的瓦片。保安也将附近隔离起来，以防其他车辆再次中招。事发三个小时后，物业始终没有一个明确的答复。何先生好不容易联系到他们领导之后叫了两个人过来，照了照片就走了，也没有给任何说法。

对此物业负责人称，这个是意外，第一，不是有人让重物掉下来了砸到车上；第二，不是有人故意去砸车。这件事情，应该通过报保险、报警的渠道解决，然后物业这边也进行报修。如果牵扯到房顶，房顶它掉落的不稳的不牢固的，也会安排人尽快处理。面对物业这样的态度和解决方式，何先生表示，坚决不接受。掉落下来的就是房顶的瓦片，屋年久失修物业也有责任，因为我们交了物业费，这个里面有维修基金。

外界物体坠落属于保险责任，如果报了相关部门后确定责任方属于第三方的话，车主在投保了车损的前提下可以申请承保公司先行赔付本车损失后将本车损失的代位求偿权转移给保险公司，由保险公司去跟责任方追偿。

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