重庆凶宅案件律师，重庆凶宅案件律师事务所

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆凶宅案件律师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆凶宅案件律师的解答，让我们一起看看吧。

为什么中介都急着带你去看房？

中介急着带买主看房，我认为，原因有几方面：

1、买房是一件大事，所以买方一般都是同时与几个中介公司，甚至一个中介公司内部有几个销售联系的。

但行业内有个规则：谁首次带看的房，以后这套如果成交，必须在他那里成交，所以扩大覆盖面，也是提高他的成功率。

2、就大多数买主而言，买房是大事，一定是精挑细选的，所以没有一定的看房量，是不会轻易决定的。

所以，给买主看足够多的房，让买主知道整体市场的房源的基本情况，也是中介必须要做的功课。

3、很多买主对自己想要什么其实并不太清晰。

所以，只有带看一定数量的房，中介才可以越来越精准地判断买主内心的真实需求。这样推荐合适的房子，命中率会越来越高。

为什么中介急着带你去看房？

首先，中介是做什么的？是促成买家和卖家达成交易，从而可以从中获得佣金。

那么如何促成买家和卖家达成交易呢？

对于卖房，中介需要和清楚的了解卖家的卖房意愿，和预期价格，以对房屋进行更好的目标匹配。

对于买房，了解清楚需求和预算，再为买家不断的匹配合适的房源，并实地带看，再不断的带看中找到你诚心如意的，接着武卖家进行沟通，尽可能在价格其他条件能够达成一致，从而促成成交。

所以中介如果是着急带你看房也就意味着，他希望你能够更快的完成这次房产交易，从而获取他的佣金。当然这也并不意味着中介唯利是图，只要匹配到真是符合你意愿的房源，这无可厚非，但一定注意不要被中介误导！

你好，我是一个武汉新房代理多年的销售经理，给您讲讲我的解释，希望对您有帮助，谢谢。

首先买房子都是中国家庭中一件大事，也是一件耗时耗力的一件事，买房子，并不是在网上或者是沟通软件上说的天花乱坠，房子毕竟是一个家庭一生所要居住的地方，在网上只能大致了解，并不能作为全部的依据，实地看房是始终都要做的。

第二，如果您是真实需求，约您看房也能更贴近您，了解您更真实的需求，所以您真实考虑买房请不要怕麻烦，因为买的是自己收益。

第三，再来说中介，约您看房，第一怕您找其他的人过去了，中介小一位客户确实不容易，当然也是为了早点能帮助客户解决问题，现在外面的竞争确实是大，中介不成交，是没有任何的收益，所以中介们也很急，毕竟别人别人在外面或者在网上找的每一位客户都是有成本的，还不算服务成本。

第四，房子可以说是没有十全十美的，每个房源都有着自己的特点，当然也会有自己的弊端，这些都是不可避免的，十全十美的的房子只有在梦中才有的，只有自己了解的更清楚，知道自己确切的需求，满足自己的最大化才是最好的，不看房，永远不知道这房子到底是一个怎么样的，没有一个真实的了解，所以，这是中介菜迫切想要您实地看的原因，

我说的也就这么多，希望对您有帮助，

很高兴回答你这个问题。这个问题可以从以下几方面来考虑:

首先，中介带你去看房，说明你已经去中介那里留下了信息。这表明你有购房需求，而中介刚好有这个能力满足你的需求。二者是相互有需求的。

其次，中介的任务就是向潜在顾客推销手中的房源，这是他们的工作和职责所在，尤其是遇到中介认为的、可能达成成交协议的潜在客户。中介带你去看房，是向你表明该中介有资源满足你的需求，是希望你优先考虑这里的资源。同时也是对你是否有达成协议的强烈意愿的考察。如果，从你这里看不到那种意愿，中介可能会转向其他有潜力的客户了。

另一方面，中介急着带你去看房是向你表明该中介的良好服务质量，现在的中介公司竞争也是很激烈的。中介服务人员每成交一笔，都会从中拿到一笔提成，因此每个中介人员的服务激情都是蛮高的。这是利益的驱动使然。

另外，现在的房价不断上涨，优质的房源依然是稀缺的，因此竞争激烈。中介急着带你去看房，也是让你感觉他们手中的货源是抢手货，让你有种机不可失的紧迫感。这也是中介的一种销售策略。

感谢邀请：作为一个资深投资者，让我来告诉您，中介为什么都急着带您去看房？这里面有很多奥秘，让我来详细帮您分析一下吧。

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了解顾客需求

无论您是网上开始联系上中介，还是去中介公司里了解房源情况，无一例外，中介都会按照您的要求，联系您看房。

（1）如果您是网客的话，中介公司最重要的工作就是要见到顾客本人，确定一下是“实客”而不是“水客”，这是最基本的要求。最怕网上聊得神乎其乎的，信心十足。直到约定业主要看房了，到了时间不见人，业主大老远跑来，见不到客户，肯定会很生气的。如果把业主得罪了，那不就把自己的饭碗打破了嘛。这样的客户纯粹是找乐子，图开心呢。所以一定要把客户约到门店，登记好客户资料，慢慢跟进；

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（2）如果是门店的客户的话，直接带去看房（这也适用于网客），可以了解客户的需求，比如买房或是租房，是因为孩子读书，还是方便工作。还有就是价位，房型，面积，方向等都要做好登记。如果对这一套房子看得不满意的话，还可以联系其它适合的房子，介绍给客户。况且，近距离的接触，可以方便中介方和客户建立良好的关系。就算不做生意，多个朋友也是很好的。多个朋友，多条路；

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

一：中介之间同行竞争激烈。

以我所在的城市杭州为例，现在以链家旗下德祐和我爱我家两大公司为主。两大中介之间竞争非常激烈，光行业就职人数已达两万人以上。如果经纪人对待客户不温不火，结局就只有白用功，最后淘汰出局。中介行业每年人员流动不低于五千人，能做一两年的算是比较持久的了，大部分都是三四个月便坚持不下去了。中介行业属于不进则亏的作业模式，所以淘汰制很强。正因为如此，经纪人都是争先恐后的想第一时间为客户服务，然后获得客户信任，直至成交。

二：公司有带看任务。

中介公司一般都会给经纪人定下每日任务，比如电话沟通五十个，或者看房五看，不达的话就会有相应的惩罚，我们那时候就是清晨五公里跑步或者晚上下班100个俯卧撑。所以为了完成每日任务，经纪人也同样需要积极约客户看房，这样也能少一些惩罚。

三：看房就有成交。

中介行业有句老话“有看房就有成交”。很多人在专业知识很没有完全学好的情况下，无法准确判断客户需求，就只有撒网式带看了，就是一个小区在卖的房子能看的都带客户看看，宁可多看一看，也不少看一看。因为中介行业时长会发生，一个小区唯独漏了一套房子，结果客户就跟别人买了那一套。这是所有中介销售心里的痛。所以就积极的约客户，争取把在卖的房子全部看一遍，做到无遗漏。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

重庆有没有那种千万不能买的小区？

1.物业差了的不能买，会让你崩溃，最简单方法，你直接进小区，畅通无阻，垃圾横行，人车不分流，恭喜你，避雷成功。

2.交通极为不便的建议不要买，尤其断头路，单循环（乱停车会让你怀疑人生）。

3.主马路和高速旁边，还有楼下有营业性烧烤夜不收的也不要买。

4.建议买前进下业主群问下，免得麻烦。细问下电梯维护，三天两头维修电梯搁谁都受不了。

望采纳

那个恒大山水城，房如其名，山水阻隔，又偏僻路又狭长，还在一个半山腰，望出去风景一片狼藉，一条几公里长的下坡路走到底，这不是自断风水吗？据说还闹鬼，那种鬼地方的房子也有人买，我送外卖的。每次那里的单挂很久都没人愿意接。达达平台上都是要加了价才有人接单。

什么事是你租房以后才知道的？

我就租过一次房子，我自己本身也是房东，我从来没有为难我的租客，但是我的房东让我一次次“学习”了很多。比如当时房子里有一个三条腿的大床，合同上中介写大床一个，结果我不要她的大床，房东拉走了，我当时让她把合同同时带来，把合同改一下，结果她说没有拿，说大家都是青岛人，不会赖账的，并且说中介可以作证，我搬家的时候，她就以我“偷”了她的大床为由不给押金了，并且说大床她家是红木家具等等。见过不要脸的，没有见过那么不要脸的。

我是房东，我建议大家租房的时候。

只要身上有一点点经济条件，都要把锁给换掉。

因为一套房不知道经历了几个租客，也不知道其他的租客会不会配多几把钥匙。

如果是有选择的情况下，经济条件不好的情况下。尽量不要租那种配套齐全的房子，那些房子跟那些没配套的比起来要贵一些。而且，坑特别多，缺德一点的房东，坑的你一愣一愣的。举个例子：大多数家电都是耗电量特别大的，特别是空调。

有些缺德的房东在你退房的时候，也会尽量在家电和家具上找些借口扣你押金。（房东也有好人，缺德的房东只是部分而已，请不要对号入座）

如果对居住环境要求比较高，口袋又有钱的人，可以租那些商品房。如果对居住环境要求不高，口袋又没什么钱的，就不要考虑商品房了。商品房一般租金都比较贵，商品房要交管理费。

毕业租房子，（那个时候情窦未开，不知道男女之事）听到我的墙里engeng呀呀，以为我房子里阳台闹鬼，（阳台被房东放了些老物件锁死了），把房东叫来捉鬼，鬼当然没捉到，我可是不敢住了，房子也没到期，押金也不要了，跑了我[呲牙]。后来，后来，我她妈才知道隔壁engeng呀呀是怎么回事，简直大笑话。

有什么事是你租房以后才知道的？租房最主要要保障好自己的利益，避免因为自己的疏忽被黑心中介或者房东坑，下面听冷眼详细讲解一下租房时候注意事项，这些都是你租过房以后才知道的事情。

这一点是很多租客容易忽视的地方。大家租房的时候只看房子、只看环境、只看配套。但却不看家具新旧、家电的好坏，完全的本末倒置。

首先租客需要注意家具的好坏和新旧程度。如果是坏的、不好使用一定要求房东承诺维修、如果觉得太破或者多余，一定要和房东商量换或者拿走。这些在签订合同之前和房东协商是很容易的，如果交了定金以后再协商基本是不可能的。

其次家电的好坏、水龙头、马桶、空调、热水器、灶具等家电一定要当着房东面一个个测试一下好坏，否则能你住下再发现有问题，房东完全有可能不认账，到时候要花费一笔不小的维修费，就算房东认了，也有可能拖很久。

某些黑心中介、黑心房东（以二房东居多），会在租客退房的时候，故意克扣定金。在检查房子的时候，故意指责你把这个弄坏了，那个蹭破了，到时候你没有证据是没有办法和房东扯皮的，他借机扣你几百押金，你还得感谢他没有把你押金扣光。

因此租客在入住之后，第一时间就要拍摄视频、照片留下证据，有破损的地方最好都留下照片。例如墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍等等。

房东在房子里面是没有贵重物品的，万一发生偷窃也不会有损失。因此房东绝对不会换一个租客就换把锁。你租的房子可能很多人都有钥匙，这是不是很恐怖，我们不能把自己的安全基于前面租客都是好人，万一有个意外，那就要追悔莫及了。租客最好能自己加把锁或者换把锁，也就几百块钱的事，不要因小失大。

1.尽量不要跟熟悉的女生租一间房

即使是很熟悉的女生，以前关系很好的，也不要住一起，事会很多！晚上跟别的男生视频语音很烦人，很多电费水费都要平摊，跟房东各种事情搞不清楚，自己处理不到位还想去管，在一个床上睡觉好尴尬。

2.不要跟男生合租

两室或者三室合租的，有一个公共卫生间，男生不会去打扫卫生，不会去扔厕所的垃圾，而且男生什么衣服都往洗衣机里扔，女生的衣服都靠手洗。夏天在家上个厕所都不方便，穿睡衣都不好意思出卧室门。

3.不用交取暖费

在一些高层比较好的小区，如果这个小区住户多，就不会交取暖费，我租过一个小区，冬天关着窗子睡觉正好，在家穿个睡衣也可以，跟开暖气是一样的，所以，不要按平方交，中介从中挣钱。

4.中介费和房租都可以讲价

一般现在租房子都会找中介，比较安全，但是中介费是百分之五十，第一次租房子啥都不懂，居然可以讲价，一般一二百就可以搞定，而且中介也是需要业绩的，所以可以讲讲价。

欢迎关注我，每天带你说情感！欢迎大家在评论中与我讨论！

我租房最早都是和同事合租的，从来没有和陌生人合租过，后面妹妹毕业了来上海了，就喊老妈一起来上海，一家三口租房住，一直到后面自己买了房子。

碰上不开心的事情是房东要卖房子的时候，三天两头来看房，中介多的一匹，无时无刻不在骚扰，忍不可忍就找房子搬了，买房前最后个房东最好，一签三年，我们要办居住证什么的都很帮忙。后面我也落户了，买了自己的房子告别了租房生涯，再也不用担心被赶来赶去，或者被骚扰，自己说的算，不过压力也比租房大了很多。

到此，以上就是小编对于重庆凶宅案件律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆凶宅案件律师的3点解答对大家有用。